Prodej rodinného domu, 160 m²

Chcete bydlet v perspektivní lokalitě s dostupností do Prahy do 15min? Potřebujete větší prostor k bydlení?
V tom případě mám pro Vás nabídku dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 4+1 a podlahovou plochou přibližně 140 m2 (+ sklepy 37m2) v klidné části Kladna - Dubí. Jen 100m od domu se realizuje rozsáhlý projekt - vzniká nová čtvrť s moderními byty a zázemím. Díky tomu se lokalita stane velmi žádanou. Za zmínku také stojí, že o pár metrů dále vznikají parcely určené ke stavbě rodinných domů.

Nejstarší část domu pochází z roku 1880, přístavba z roku 2003, menší úpravy domu proběhly v roce 2011 s citlivostí k zachování původního rázu domu. Původní část domu je postavena ze smíšeného zdiva kámen - cihla, nová část má zdivo z cihel o tl. 30 cm a je zateplena kontaktním zateplovacím systémem z polystyrénu o tl. 5 cm. Dům má plechovou střešní krytinu z hliníkových tabulí, rozvody elektřiny a topení jsou v mědi. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a je možné přitápět i krbovými kamny umístěnými v kuchyni. Okna v přízemí jsou dřevěná, špaletová, v podkroví střešní Velux a 2 stará dřevěná, která jsou ve špatném stavu. Dům je napojen na kanalizaci a obecní vodovod, je částečně podsklepený.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj (22 m2), kuchyň s jídelnou (19 m2), ložnice (14 m2), koupelna s
toaletou, chodba a zádveří. Z kuchyně se po dřevěném schodišti dostaneme do podkroví (85 m2), kde jsou 2 pokoje, průchozí pracovna a toaleta s umyvadlem. Z kuchyně je také možné sejít uzavřeným kamenným schodištěm do prostorného sklepa s klenbovými stropy. Podlahové krytiny v přízemí tvoří dřevěné podlahy, dlažba (cihelná dlažba půdovka) a PVC, v podkroví plovoucí podlaha a PVC.
Terasa nabízí poklidné posezení před domem. Ze dvora je vstup do dalšího sklepu. Velikost dvorku pod terasou umožňuje parkování pro 1 auto.

Současní majitelé k domu nechali vypracovat projekt na přestavbu (rozšíření podkroví a nástavbu) a letos bylo vydáno i stavební povolení. Pokud si noví majitelé budou přát rozsáhlejší přestavbu, mají možnost využít i tuto připravenou variantu.

Zastávka MHD je pouze 200m od domu, do centra Kladna se dostanete autem za 5 min, na kraj Prahy za 15 min. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..