Prodej rodinného domu, 175 m²

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domku o dispozici 5+1, stojícím na vlastním, oploceném pozemku. Jedná se polovinu dvojdomku, oddělenou střední společnou stěnou. Stavba je dvoupodlažní, I.NP a podkroví. Dům je napojen na el.energii a vodovod, odpadní vody jsou napojeny na veřejný řád kanalizace. Topení je zabezpečeno rozvodem UT napojeným na tepelné čerpadlo (dat.poř. 2021), popř. je možné využít napojení na výměník krbu umístěného v obyvacím pokoji. Tepelné čerpadlo složí i k ohřevu teplé vody do koupelen. Na chodbách a v koupelnách je topení podlahové. Dům byl postaven a kolaudován v roce 2003 z cihelných tvárnic Porotherm tl.44cm, je zateplen polystyrenem 10cm, příčky jsou zděné, stropy keramické tvárnice Hurdis s patkami osazené do válcovaných nosníků. V podkroví jsou podhledy ze sádrokartonu s tepelnou izolací, krov je sedlový, vaznicový. Jako krytina jsou použity betonové tašky Beta. V celém domě jsou hladké, štukové omítky, podlahy v chodbách a koupelně jsou pokryty keramickou dlaždou, v obývacím pokoji a kuchyni jsou podlahy vinylové, v ložnicích vlysové, plovoucí. V roce 2022 byly stávající eurookna opatřeny hliníkovými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Dispozici domu tvoří zádveří, hala, komora, koupelna, WC, kuchyně s moderní kuchyňskou linkou (dat.poř. 2016) propojená s obývacím pokojem a garáž s dílnou v přízemí, čtyři ložnice, chodba a prostorná koupelna ve II.NP. Jako úložný prostor je možné využít podkroví přístupné půdními schody. Dům stojí na vlastním pozemku, je obklopen okrasnou zahradou s automatickou závlahou (voda je čerpána retenční nádrže na dešťovou vodu). K posezení slouží krytá terasa přístupná z obývacího pokoje. Nemovitost se nachází v okrajové části města Neratovice, na hranici Lobkovic, nicméně 10 minut pěší chůze do centra města. Neratovice nabízí plnou občanskou vybavenost, k dispozici občanům je poliklinika, nemocnice, supermarkety (Lidl, Tesco, Albert, Penny, Billa), několik MŠ, tři ZŠ, gymnasium, učňovské středisko v areálu bývalé k.p.Spolana, Dům dětí a mládeže, Lidová škola umění, úřady, pošta, sportoviště, plavecký bazén, nově zrekonstruované letní koupaliště, zimní stadion, společenský dům s kinem a divadlem, knihovnu a několik restaurací i kaváren. Obyvatelé Neratovic a širokého okolí si také mohou vybrat ze široké nabídky společenských, sportovních i kulturních akcí. Neratovice se vyznačují perfektní dopravní dostupností do hlavního města Prahy-autem 20 minut do Letňan, autobusem (PID) do půl hodiny. Autobusy ve špičce dopravu do Prahy obsluhují v téměř desetiminutových intervalech. Pohodlné spojení nabízí i vlak. V souladu s platným zákonem je nemovitost dočasně, do předložení Průkazu energetické náročnosti, zařazena do energetické třídy G. V případě zájmu o koupi nebo více informací k uvedené nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 644361.