nezadáno
ne

Prodej kancelářských prostor, 303 m2

Vranovská, Říčany, okres Praha-východ

24 900 000 Kč

celkem, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu včetně provize RK a právního servisu

Nabízíme k prodeji rodinný dům 7+1, 303 m2 na pozemku 1 797 m2 ve vilové zástavbě v Říčanech u Prahy.
Vhodný jako sídlo společnosti, showroom, lékařské nebo zubařské centrum s vlastním parkováním.

V přízemí domu se nachází velký obývací pokoj s kuchyní, vybavenou kuchyňskou linkou a jídelnou (50m2), ateliér (35m2) ze kterého je vstup na krásnou vzrostlou zahradu, pracovna, pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, 2x komora, technická místnost a garáž. Dále je zde boční východ na zahradu ze kterého se vstupuje do sauny.

Klidovou zónu v prvním patře tvoří hlavní ložnice se samostatnou šatnou, 2x dětský pokoj a prostorná koupelna s vanou.

Dům byl kolaudován v roce 2004. Součástí domu je fotovoltaická elektrárna o výkonu 3kW s licencí z roku 2010 na 25 let, převoditelná na nového majitele s režimem Zelený bonus. Roční výnos je cca 50.000 - 60.000,- Kč.
Jižně orientovaný pozemek se skládá ze dvou částí. Vzrostlá zahrada s parkovou úpravou 732 m2 s grilováním a saunou a samostatný rekreační pozemek 854 m2, který by mohl být v budoucnu jako stavební.

Součástí vybavení je plynový kondenzační kotel, eurookna, kompletní kuchyňská linka, alarm . Bezproblémové parkování umožňuje garáž a dvě venkovní stání. Spotřeba energií v minulém roce , plyn 11,226 MWh , elektřina 7,83 MWh.

Dům stojí nedaleko centrálního říčanského náměstí a u parku Lázeňská louka. Necelých 15 minut chůze je vzdálena základní škola, pošta, prodejna potravin, lékárna, banka nebo kavárny, v krátké dojezdové vzdálenosti několik supermarketů. Říčany mají pohodlné spojení s Prahou díky příměstským vlakům i autobusům, cesty autem usnadňuje rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D1. Město a jeho okolí vyniká množstvím zeleně, blízko je do rozlehlého Říčanského, Janovického a Babického lesa, přírodní rezervace Mýto nebo přírodního parku Botič-Milíčov.
U zahrady je zastávka MHD. Město nabízí vše potřebné k příjemnému bydlení, má bohatou nabídku služeb včetně soukromých škol a sportovního vyžití.


Energetická náročnost budovy: C ID nemovitosti RAD0198-0001.

Celkem: 24 900 000 Kč
ID inzerátu: 7830530
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: RAD0198-0001
Stát: Česká republika
Kraj: Středočeský
Lokalita: Vranovská, Říčany, okres Praha-východ
Kategorie: Komerční objekty
Podkategorie: Kanceláře
Energetický štítek: G
Vlastnictví: osobní
Stav nemovitosti: velmi dobrý
Plocha: 303 m2
Obytná: 303 m2
Užitná: 303 m2
Zastavěná: 212 m2
Pozemku: 1797 m2
Druh kontraktu: nevýhradní
typ: cihlový
Počet nadzemních podlaží: 2
Zařízení: nezařízeno
Umístění objektu: Samostatný
Typ domu: Vícepatrový
Dostupnost pozemku:
Balkon: ano
Garáž: ano

Kontakt na prodejce nemovitostí