nezadáno
ne

Prodej rodinného domu, 169 m2

Sluncová, Svémyslice, okres Praha-východ

9 400 000 Kč

celkem , včetně provize a právního servisu RK

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej novostavby moderního patrového rodinného domu v dispozici 5+kk, o velikosti 169 m, na pozemku 681 m, v žádané lokalitě obce Svémyslice - Praha východ. Dům obklopuje zahrada a převládá východo-jiho-západní orientace. Dominantou přízemí je prostorná obývací část s přípravou pro krbová kamna, navazující na jídelnu a přípravu pro kuchyňskou linku (36 m). Prostor je prosvětlen velkými francouzskými okny s hliníkovými bezpečnostními předokenními roletami, navazující na venkovní terasu. V přízemí domu se dále nachází menší pokoj (11 m), komora (2 m), úložný prostor pod schody (11 m), vstupní hala (13 m) a koupelna s toaletou a sprchovým koutem (6 m). V horním patře se nacházejí další 3 pokoje (3 x 16 m) z nichž je přímý vstup na balkóny a prostorná koupelna s rohovou vanou (13 m).

Vysoká kvalita použitých materiálů v celém domě výrazně převyšuje běžný standard (žulové venkovní i vnitřní parapety, prosklené velké balkony ze systémovým řešením proti zatékání a poškozením mrazem, obvodové zdivo Porotherm 44 EKO, sedlová střecha s masivním dřevěným krovem, okna s izolačním trojskem, vnitřní dveře dřevěné a částečně prosklené, velkoformátové obklady a slinutá velkoformátová dlažba RAKO, teplovodní podlahové topení ve všech místnostech s tepelným čerpadlem zn. Toshiba s ekvitermní regulací a možností ovládání přes mobilní telefon nebo PC - se 7letou zárukou bez dalších investic, zabezpečovací zařízení zn. Jablotron, anténní a datové rozvody do každé místnosti, optická přípojka na datové služby, příprava na solární systém). Na dům navazuje přístřešek pro 2 auta (20 m) z masivního dřeva, s venkovní přípojkou pro vodu i zásuvkou na 400V.

Obec Svémyslice je velmi dobře dostupná Praze. Nachází se 7 km - cca 10 minut jízdy autem k nejbližší stanici metra linky B Černý Most a 11 km, cca 15 minut od stanice metra linky C Letňany. Autobusová zastávka je vzdálena asi půl kilometru od domu. V obci je v provozu mateřská škola, obchod s potravinami i restaurace, asi 150 m od domu i dětské hřiště. Další občanské vybavenosti se nachází ve vedlejších obcích, případně blízké Praze - Černém Mostu, Letňanech či Horních Počernicích.

Dům nabízí vysoký standard bydlení za použití velmi kvalitních materiálů, správných stavebních postupů, s důrazem na provedení chytrých detailů, bude na něj poskytnuta plná záruka po dobu 3 let a neplatí se daň z nabytí! K dispozici je kompletní fotodokumentace z výstavby a dodělávky budou zhotoveny po dohodě v rámci kupní ceny. Výhodou rovněž může být, že si nový kupující sám zvolí veškeré vnitřní vybavení a i úpravu zahrady. Ze všech těchto důvodů ho mohu plně doporučit neboť má vysoký potenciál nadchnout a stát se novým uživatelům příjemným domovem. Další foto, videoprohlídku či půdorys rád zašlu na vyžádání. Ev. číslo: 27706.

Celkem: 9 400 000 Kč
ID inzerátu: 7569750
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: 27706
Stát: Česká republika
Kraj: Středočeský
Lokalita: Sluncová, Svémyslice, okres Praha-východ
Kategorie: Rodinné domy
Energetický štítek: B
Vlastnictví: osobní
Stav nemovitosti: velmi dobrý
Plocha: 169 m2
Užitná plocha: 169 m2
Zastavěná plocha: 125 m2
Plocha pozemku: 681 m2
Typ budovy: cihlový
Zařízení: částečně zařízeno
Typ vytápění: Jiné
Umístění objektu: Samostatný
Počet bytů: 1
Rok výstavby: 2017
Terasa: ano
Internet: ano
Balkon: ano
Zahrada: ano
Elektřina: ano
Plyn: ano

Kontakt na prodejce nemovitostí