nezadáno
ne

Prodej rodinného domu, 124 m2

Hrdlořezy, okres Mladá Boleslav

3 990 000 Kč

celkem , Cena včetně právních služeb a provize RK

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 124 m2 (včetně kryté pergoly a dílny), na zajímavém pozemku o rozloze 4.052 m2, v obci Hrdlořezy, okres Mladá Boleslav.
Dům prošel v posledních 20 letech postupnou zdařilou kompletní rekonstrukcí interiéru (včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů) i zevnějšku (včetně zateplení a výměny střešní krytiny).
Do domu se vchází přes útulnou krytou pergolu, kde můžete v naprostém soukromí relaxovat s pohledem na protilehlý les.
Po vstupu do domu projdeme chodbou kolem prostorné toalety a pokračujeme do předsíně s krbovými kamny, která zejména v zimních měsících vytvoří v domě ještě příjemnější prostředí. Z předsíně vcházíme do obývacího pokoje, jenž díky oknům situovanými na jih a stylem interiéru působí velice světlou a přívětivou atmosférou. Na obývací pokoj navazuje menší kuchyň s na míru vyrobenou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (trouba a sklokeramická varná deska), myčkou a lednicí. Všechny spotřebiče v kuchyni budou v domě zůstávat, stejně jako pračka a sušička, které se nacházejí v prostorné koupelně. Vracíme se do předsíně, ze které je vstup do zmiňované koupelny a pokračujeme po dřevěném schodišti do 1. patra domu, kde se nachází chodbička s komorou a další 2 podkrovní pokoje.
Dům je ze smíšeného zdiva, zateplený 15 cm polystyrenu, na střeše je kanadský šindel, okna jsou plastová s žaluziemi. Vytápění je ústřední elektrickým kotlem v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem. Teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Dům je napojen na elektřinu a veřejný vodovod. Odpady jsou svedeny do jímky. Průkaz energetické náročnosti budov je v současné době vyřizován, a proto je dům uveden ve skupině G.
Pozemek je z převážné míry svažitý (jižní svah) a spodní část pozemku je ideální pro chov ovcí či koz, s čímž mají současní majitelé dlouholetou pozitivní zkušenost a pozemek je k tomu přizpůsoben.
Zahrada poskytuje rovněž několik možností pro příjemnou relaxaci. Kromě již zmíněné kryté pergoly se na pozemku nachází ještě druhá pergola s krbem a stahovací markýzou. Nebo si můžete užívat dostatek sluníčka u bazénu o rozměrech 3,5x3m a hloubce 1,5m. Na pozemku je i několik ovocných stromů a vzrostlý ořech.
Na pozemek není možný vjezd automobilem a k parkování lze využít vyhrazené stání na parkovišti vzdáleném 100 metrů. Pro krátkodobé parkování je určeno stání na komunikaci nad domem.
Obec Hrdlořezy je rozrůstající se obec zejména díky své poloze. Nachází se totiž pouhé 3 km od Mladé Boleslavi, kde je veškerá občanská vybavenost. Z Hrdlořez je i výborná dostupnost do Prahy, na jejímž okraji budete díky dálnicí D10 za necelých 40 minut.
Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku (možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Doporučuji prohlídku, protože se jedná o menší vkusně zrekonstruovaný dům s velice zajímavým pozemkem v bezprostřední blízkosti Mladé Boleslavi.

Celkem: 3 990 000 Kč
ID inzerátu: 7504065
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: 7682/2308
Stát: Česká republika
Kraj: Středočeský
Lokalita: Hrdlořezy, okres Mladá Boleslav
Kategorie: Rodinné domy
Energetický štítek: G
Vlastnictví: osobní
Stav nemovitosti: po rekonstrukci
Plocha: 124 m2
Obytná plocha: 124 m2
Užitná plocha: 124 m2
Zastavěná plocha: 176 m2
Plocha pozemku: 4052 m2
Druh kontraktu: nevýhradní
Typ budovy: smíšený
Počet nadzemních podlaží: 2
Zařízení: zařízeno
Typ vytápění: Ústřední elektrické
Umístění objektu: Samostatný
Typ domu: Vícepatrový
Dostupnost pozemku:

Kontakt na prodejce nemovitostí