Prodej bytu 2+1, 51 m²

Příjemný byt v cihlovém domě se dvěma garážemi, které jsou v ceně bytu, v klidné části Chlumčan naproti keramičce RAKO.

Hledáte klidné bydlení pro sebe nebo jen sháníte byt, který by byl vhodný jako investice? Ať tak či tak, tento příjemný byt se dvěma garážemi v klidné části Chlumčan Vám může nabídnout obojí!

Byt 2+1 se nachází v prvním nadzemním podlaží menšího cihlového domu. Obytný dům prošel nedávnou rekonstrukcí, má novou fasádu, zateplení a nová plastová okna s dvojsklem. Další rekonstrukce je plánována na jaro 2021, kdy bude provedena izolace celé spodní části domu a sklepů.

Ve vchodě jsou pouze 4 byty, jejichž obyvatelé jsou starší lidé a jedná se tak o velmi klidné bydlení.

Samotný byt je určen k částečné rekonstrukci. Rekonstrukcí již prošla koupelna a toaleta. V pokojích jsou parketové podlahy, v kuchyni a předsíni je pak betonová podlaha, která umožní novému majiteli doladit ji přesně podle svých představ. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) v současné době není k dispozici. Vzhledem k rekonstrukci je zažádáno o vydání aktuálního. Z tohoto důvodu je uvedena energetická náročnost G.

V bytě jsou též 2 komíny, je zde tedy také možnost umístit krbová kamna buď jako další zdroj tepla nebo zkrátka jen pro příjemnou atmosféru.

Rozměry místností:

Obytná plocha: 51,20 m2
Kuchyně: 10,40 m2
Pokoj 1: 14,90 m2
Pokoj 2: 14,60 m2
Předsíň: 6,10 m2
Koupelna: 2,80 m2
WC: 1,20 m2
Komora (spíž): 1,20 m2

K bytu také náleží dvě garáže, nacházející se v bezprostřední blízkosti bytu. Jedna garáž je plnohodnotná a je vhodná pro parkování auta. Druhý prostor momentálně slouží jako sklad (sklep) a je možné jej upravit.

Byt se nachází v klidné části města. Z jedné strany byt nabízí výhled do lesa, z druhé na keramičku RAKO, která je v blízkosti domu. V docházkové vzdálenosti (8 min chůze) je vlaková zastávka, odkud lze pohodlně a během chvilky (cca 20 minut) dojet do Plzně. Autobusová zastávka je ještě blíže - 3 minuty chůze od domu.

V obci je bohatá občanská vybavenost. Přímo v Chlumčanech se nachází základní škola, mateřská škola a bohaté sportovní vyžití - fotbalové hřiště, tenisové kurty, tělocvična při ZŠ. Rovněž je zde zastoupena škála zdravotní péče a lékárna. Nechybí ani pošta a potraviny.

Byt je vhodný také jako investice, s možností dalšího pronájmu. Například místní keramička RAKO disponuje velkým počtem zaměstnanců a někteří jistě ocení bydlení v blízkosti zaměstnání. Podobné byty se v současné době v Chlumčanech pronajímají za cenu okolo 9.000 Kč/měsíc.