Prodej ordinace 113 m2, Hodonín centrum

Nabízíme k prodeji již zavedenou ordinaci lékaře s podkrovním pokojem a garáží, nacházející se v centru města Hodonín.
Modernizací dům prošel v roce 2002, kdy byl zateplen z vnější části, vybaven venkovními žaluziemi a ve všech místnostech byla položena nová podlaha.
Garáž byla osazena elektrickými dveřmi a jednotlivé pokoje upraveny na ordinaci. Uvnitř najdete části vybavení a kuchyni, okna jsou opatřena vnitřními lamelami na dodatečné stínění během dne. Objekt je zajištěn alarmem.

Ordinace se nachází na rohu ulic vedle optiky a gynekologické ordinace.
V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, obchody a centrum města s velmi dobrou dostupností MHD.
Užitná plocha ordinace činí 93,8 m². Celková plocha parcely je 113 m².

Nemovitost je přízemní s využívaným podkrovním pokojem a nabízí jedno parkovací místo v garáži vybavené elektrickými dveřmi.
Zde je umístěn i plynový kotel na ohřev topení v celém objektu. Rozvod vody najdete ve všech místnostech.
Podkroví je částečně upraveno na jeden pokoj s umyvadlem, okna směřují do ulice.

V přízemí najdete vstupní chodbu s prostornou čekárnou, která disponuje připojením na TV a dále dvěma místnostmi pro sestru a lékaře.
Z čekárny je vstup do koupelny vybavené rohovou vanou, toaletou, umyvadlem a lze zde připojit pračku a sušičku. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Na chodbě je k dispozici samostatná prostorná toaleta s umyvadlem pro klienty. Vedle ní najdete vestavěnou šatní skříň a vstup do podkroví.
Chodba je dále průchozí na malý dvorek, kde lze posedět u kávy a projít do garáže.

Celkové měsíční náklady na elektrickou energii a plyn činí cca 6 000 Kč.

Vybavení nemovitosti je částečné a zavedenou ordinaci zde můžete po menších úpravách ihned provozovat.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb.. Energetická náročnost budovy: 697 kWh/m2 za rok.