Prodej bytu 3+1, 90 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji slunný byt o dispozici 3+1 s výměrou 90 m2, který se nachází v 1. patře cihlového domu na ul. Šmeralova v Šumperku. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na zahradě náležející k domu.

Byt sestává z kuchyně, obýváku, dvou pokojů, chodby a koupelny vč. WC. Všechny pokoje mají samostatné vstupy z chodby. V současné době je obývák užíván i jako ložnice a pokoje slouží pro děti.

Co jistě oceníte Vy i Vaše děti, je zahrada u domu s posezením a skluzavkou, děti si zde mohou hrát a trávit čas s kamarády na čerstvém vzduchu, navíc v bezpečí uzavřené zahrady.

K bytu dále náleží dobře zabezpečený zděný sklep a spíž na patře.

Ohřev vody a vytápění v bytě zajišťuje kondenzační kotel Junkers s průtokovým ohřívačem. Rozvody vody jsou v plastu a elektřina v mědi.

Byt má vlastní komín, který je ale nutno vyvložkovat.

V domě je 5 vlastníků bytových jednotek, je založený fond oprav, ve kterém jsou nyní naspořené peníze na novou střechu (nyní již 1/2 hotová, plechová) a na rekonstrukci chodeb v domě. Aktuálně se spoří na opravu fasády. Žádné úvěry.

Výborná strategická poloha domu zajišťuje pohodlný dosah všech služeb cca do 10-ti min pěší chůzí - centrum města, vlakové nádraží, supermarket Billa, několik MŠ a ZŠ, poblíž jsou i Jiráskovy sady k procházkám s dětmi a nedaleko i Park u Pekárny.

Neváhejte si zavolat o prohlídku, těším se na Vás i Vaši rodinu! Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..