Prodej bytu 3+1, 98 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví, o velikosti 98,4 m2 a dispozici 3+1, situovaný v atraktivní lokalitě Starého Města, v samém srdci Prahy s bohatou historií a atraktivním kulturním dědictvím. Blízkost všech hlavních turistických atrakcí a obchodních center zaručuje vysokou poptávku po pronájmu. Poloha bytu tak nabízí skvělý potenciál pro zajištění stabilního výnosu a rychlou návratnost investice.
Byt orientovaný na východ a západ se nachází v 5. nadzemním podlaží 6-podlažního domu z r. 1929 s novým výtahem, je v dobrém udržovaném stavu a disponuje částečným vybavením: kuchyňská linka s plynovým sporákem, digestoří a myčkou, komora (technická místnost) s plynovým kotlem, přípravou na pračku a policovým systémem, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny kombinovaným plynovým kotlem. Okna dřevěná, na podlahách parkety, v užitkových místnostech linoleum a dlažba. Měsíční náklady na elektřinu, plyn a domovní poplatky včetně fondu oprav (2.460 Kč) aktuálně činí 9.825 Kč. Mimo jiné možnost kvalitního internetového připojení optickým kabelem. Vzhledem ke stáří budovy uvádíme energetickou třídu G (budova postavena před r. 1947).
K bytu náleží zděný sklep v rekonstruovaném suterénu, má plochu 6 m2 (nad rámec podlahové plochy bytu).
Nad bytem se nachází již jen společné půdní prostory, což zajišťuje klid a soukromí. Nabízí také zajímavý výhled na část historické Prahy.
V okolí se nachází veškeré potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace, kavárny a veřejná doprava. Díky výbornému spojení se ostatními částmi města je tato nemovitost ideální pro ty, kteří chtějí využít všech předností života v centru hlavního města.
Ideální pro rodinu, ale pokud jste investor hledající zajímavou investiční příležitost, nemovitost na ulici Michalská je pro vás také to pravé. Neotálejte a kontaktujte nás pro bližší informace a domluvu termínu prohlídky. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..