Prodej rodinného domu, 214 m²

Nabízíme k prodeji samostatný třígenerační rodinný dům v Břežanech u Znojma. Jedná se o (z uliční strany) nenápadný třípodlažní RD dokončený v 90. letech, částečně ve svahu, s udržovanou zahradou. Tento dům je unikátní svým umístěním v řídké zástavbě v blízkosti kostela a velkého zámeckého parku. Což kromě velkého množství zeleně nabízí i úplný klid. Dům je ve výborném statickém i technickém stavu a nachází se v nefrekventované ulici kde lze parkovat několika auty přímo před vchodem. Každé podlaží disponuje samostatným vstupem. Některé místnosti jsou po rekonstrukci povrchů (podlahy, obklady). Do domu není třeba investovat, případně kromě oken, pro snížení spotřeby energie, či estetickou úpravu původních povrchů v některých místnostech.

Užitná plocha domu činí 214 m2, zastavěná plocha 175 m2, s celkovou rozlohou pozemku 1.088 m2.

Dispozice 8+2 se rozkládá ve třech podlažích (1.NP, 1.PP, 2.PP), přičemž v horním podlaží (1.NP) se nachází pět velkých pokojů (v jednom je příprava na třetí kuchyň), koupelna s vanou a wc. V 1.PP se nachází venkovní zastřešené posezení, uvnitř domu pak obývací pokoj s kuchyní, další 2 místnosti se samostatným vstupem, koupelna s vanou i sprchou, předsíň, chodba, samostatné WC s prádelnou. V 2.PP je prosklená pracovna, obývací pokoj s krbem, a kuchyň, WC, sprcha, a skladovací místnost. Ze všech "bytů" je vlastní samostatný vstup na zahradu / terasu.

Vytápění je podlahové. Zdroj zajišťuje elektrický kotel. Dům je zásoben vodou ze studny s novým čerpadlem. Obecní vodovod je k dispozici a v případě potřeby je možnost se připojit. Náklady na provoz 8.100,- Kč.

Břežany jsou obec nacházející se asi 5 km severozápadně od městečka Hrušovany nad Jevišovkou. V obci najdete ZŠ, MŠ, poštu, lékaře, obchody se smíšeným zbožím, zámek Břežany, knihovnu, víceúčelovou sportovní halu, hospodu nebo cukrárnu. Díky integrované dopravě je dobré autobusové spojení směrem do Brna i Znojma. Dostupnost do Mikulova(27 km), Znojma(26 km), Brna (50 km), Vídně(80 km) a do Laa/Thaya (19 km). V okolí je spousta cyklostezek, možnost rybaření, výletů za koupáním – termály v Laa 19 km a Aqualand Moravia 21 km. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..