Prodej rodinného domu, 210 m²

Zprostředkujeme vám prodej RD o 2.NP v Kolíně II. se 2 bytovými jednotkami 2+1, suterénem s menšími okny, který je řešen většinovou částí nad úrovní terénu, zahradou a samostatnou dvougaráží.
Dispozice v 1.NP–2+1 se zádveřím a vstupní halou, kuchyně s menší spíží s odvětráním, na jižní stranu je situován obývací pokoj a ložnice. Z haly pod schody do 2. NP je vhodně umístěn vstup do sprchy se samostatným WC a vstup do suterénu. Dispozice 2.NP–velikost 2+1.Vstup z haly po monolitickém pohodlném schodišti ve tvaru U. Hala i schodiště jsou obloženy dřevem a palubkami. Bytová jednotka ve 2.NP je dispozičně shodná s přízemní bytovou jednotkou. Z chodby se vstupuje na terasu 12 m, pochůzná část je plechová a zábradlí je z ocelových trubek. Koupelna a WC jsou společné. Do půdních prostor se vstupuje stahovacím bytelným schodištěm, kde záklop je umístěn ve stropě chodby. Dispozice suterén: Do suterénu je možné vcházet z přízemí domu po betonovém pohodlném schodišti nebo využít vstup přímo ze zahrady. Počet místností v suterénu je celkem 6: sušárna, prádelna, kotelna a další 3 sklady a chodba. Zdivo v suterénu je z cihel a betonu s hydroizolační vanou. Rozvod vody je zde také zajištěn. Ve třech místnostech s menšími okny, která prostor dostatečně prosvětlí jsou osazeny radiátory. Dále jsou zde umístěny dva plynové kotle/ jeden jako náhradní/ a karma. Rozvody elektřiny, vody a plynu v domě jsou původní z roku 1972. Topení je ústřední teplovodní s litinovými a hliníkovými radiátory. Kotel je na zemní plyn. Ohřev TUV je zajištěn karmou. Na RD v době výstavby byly použity nejkvalitnější materiály a dodnes je zřejmá kvalitní řemeslná práce. RD tvoří samostatnou pravou polovinu dvojdomku, zdivo je z cihel, stropy betonové. Střecha je valbová s dřevěným krovem a krytinou z eternitových šablon. Dům má dva komíny /4 průduchy/ z nichž je jeden vyvložkovaný. Dům je napojen na obecní vodovodní a kanalizační řad, elektřina 230 a 400 V. Rovinatá zahrada o výměře 306 m má zcela oplocený pozemek, na kterém se nachází dvougaráž s vjezdem z ulice. Za garáží jsou využitelné přístřešky na zahradní nábytek a zahradní nářadí. Na pozemku za domem je kopaná studna a ovocné stromy. Jednou z výhod je již zahájené vyklízení vybavením domu po původních majitelích, aby volné prostory byly k dispozici co nejdříve. Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi domu. Dvougenerační dům je možné zachovat v původním záměru. Výzva k přepracování v rámci úprav pro zajištění bydlení jedné rodiny se nabízí jako další možné řešení. RD se nachází v nadstandardní lokalitě-dům ve městě se zahradou v blízkosti supermarketů, několika MŠ, ŽŠ. Cena za nemovitost je stanovena včetně provize RK a kompletního právního servisu. V případě zájmu o prohlídku RD mě prosím kontaktujte. Ev. číslo: 30845.