Prodej rodinného domu, 282 m²

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme prostorný 3podlažní rodinný dům 6+1 o celkové užitné ploše 282 m2 na pozemku 665 m2 v části obce Králův Dvůr - Křižatky, jen 3 km od historického centra města Berouna. Dům je ideální pro komfortní bydlení vícečlenné rodiny, jako dvougenerační, nebo i bydlení spojené s podnikáním z domova. Součástí stavby je plnohodnotné podzemní podlaží a také manipulační a parkovací plocha pro až 4 osobní či dodávkové automobily doplněná 4 m širokou elektricky poháněnou vjezdovou bránou. Skvělá rezidenční lokalita spojuje výhody klidného bydlení uprostřed zajímavé krajiny s dobrou dopravní dostupností Prahy a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí.

Prohlídky této nemovitosti se konají vždy o víkendech po předchozí dohodě. Navrhněte váš ideální termín prohlídky přímo v poptávce na tento inzerát, nebo telefonicky u uvedeného makléře.

Dům byl postaven podle individuálního projektu, a zkolaudován v roce 2018. Velkoryse dimenzovaná stavba ze železobetonu a cihelných bloků Heluz je velmi masívní, kompletně odizolovaná a zateplená. Sedlová střecha domu je opatřena keramickou střešní krytinou Tondach, a vytváří dostatečně velký úložný prostor v podkroví. Dům je vytápěn kombinovaným systémem ústředního etážového topení a lokálního elektrického podlahového topení. Zdrojem pro vytápění je kondenzační plynový kotel v kombinaci s bojlerem pro ohřev vody na mytí a vstupním systémem filtrace pro co nejvyšší kvalitu vody.

Hlavní podlaží domu je přístupné od západu z parkovací plochy, a na protější východní straně nabízí přímý vstup na přilehlou zastřešenou terasu a do zahrady. Kromě krytého zádveří, praktické vstupní předsíně a široké centrální chodby zahrnuje přízemí také velkoryse řešený obývací pokoj s jídelním koutem (30 m2) a opravdu velkou plně vybavenou kuchyní (12 m2), dále klidnou rohovou pracovnu (13 m2), moderní koupelnu s toaletou (8 m2 a 2 m2) a také hlavní schodiště.

Horní podlaží se skládá z centrální haly o velikosti 7 m2, navazující na schodiště, ze které jsou samostatně přístupné 4 velké ložnice (15 až 19 m2) a hlavní koupelna domu (8 m2). Z haly je po výsuvném schodišti dostupný také úložný prostor v podkroví.

Rozsáhlé podzemní podlaží domu je řešeno jako obytné, s výškou stropů 255 cm. Prostory jsou kompletně vytápěné, vybavené vzduchotechnikou, osvětlením, rozvody studené i teplé vody a elektřiny. Kromě hlavní místnosti s plochou přes 65 m2 disponuje suterén také dílnou (13 m2), technickou místností (14 m2), a úložným prostorem pod hlavním schodištěm.

Nemovitost nabízí udržovanou pobytovou zahradu s dětským hřištěm, travním kobercem a automatickou závlahou, zajímavé výhledy na okolní skalnaté hřebeny, pěší dostupnost lesa i Koněpruských jeskyní, a mnoho dalších důvodů, proč s celou rodinou co nejčastěji vyrazit ven.

Spolupráce s ostatními realitními makléři na trhu je samozřejmostí. Zveme vás na prohlídku domu i s vašimi kupujícími klienty. Třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb.. Energetická náročnost budovy: 80 kWh/m2 za rok.