nezadáno
ne

Prodej kancelářských prostor, 321 m2

Pod Parukářkou, Praha, Žižkov, Praha 3

Inzerát je starší než 6 měsíců!

22 250 000 Kč

celkem, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu

REZERVACE

Zajímavá investiční příležitost koupě loftového bytu s flexibilním využitím!

Loftový, klimatizovaný byt 6+kk (321,9m2) s unikátní terasou (65,6m2m2) a neopakovatelnými výhledy na panorama Prahy, je umístěn v 5. podlaží uzavřené bytové rezidence. Příjemná lokalita v klidné části Žižkova nedaleko parku Parukářka nabízí veškeré služby i blízkost centra. Moderní, prostorově velkorysý byt s přímým výstupem na vlastní terasu 100 m2 s jacuzzi ve 4. a 5. podlaží a orientací oken do vnitrobloku zajišťuje dokonalý klid, kontrastující s okolním živoucím centrem města.

Interiér dvoupodlažního bytu - vstupní hala, 4 prostorné pokoje, otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvě koupelny, jedna z nich s vanou, samostatná toaleta, 2 komory. Jeden z pokojů má vlastní balkon s posezením a orientací do vnitrobloku. Další patro loftu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňkou a jídelnou a přímým výstupem na klenot tohoto bytu - exkluzivní 100 m2 terasu s jacuzzi, relaxačními lehátky, letním posezením, pergolou a naprosto unikátními výhledy na panorama Prahy.

K vybavení patří zcela nová okna s izolačními trojskly, interiérové a exteriérové žaluzie v obývací části a jídelně, kompletní kuchyňská linka od italského výrobce včetně vinotéky a spotřebičů, klimatizace, bezpečnostní dveře, vinylové podlahy v dílcích, vestavěné skříně v prostoru haly a koupelna s moderní sanitou, hlavní koupelna z mramoru. Umístění loftu v posledním podlaží domu a příslušnost výhledů do zeleně parku Parukářka a unikátní privátní střešní terasa navozuje pro rezidenty pocit klidné a příjemné atmosféry v dosahu centra. Vytápění bytu zajišťuje centrální kotelna v domě. Cena bytu zahrnuje parkovací stání v hlídaných podzemních garážích a sklep.

Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klientely po nájemních bytech v této atraktivní, vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti centra metropole.

Flexibilní využití nabízí rozdělení bytu na dvě části z nichž první část možno využívat k rezidenčnímu bydlení (prostorný byt 3+kk se en-suit koupelnou s vanou a samostatnou toaletou, komorou) a druhá část včetně terasy slouží případně ke komerčním účelům spojených s krátkodobým ubytováním, zajištující doložitelné nadstandardní příjmy z krátkodobého ubytování pro zahraniční klientelu.

Rezidence je umístěna na kraji velkého parku Parukářka, který poskytuje prostor pro relaxaci, běhání, procházky. Zastávka tramvají s přímým spojením do centra je vzdálena v minutové pěší vzdálenosti, ještě blíže je autobusová zastávka (k přestupní stanici metra linek B a C Florenc trvá cesta 6 minut). Za cca 10 minut lze dojít pěšky ke stanici metra linky A Flora. Atraktivní lokalita a plnou občanskou vybaveností poštu, lékárnu, obchody včetně supermarketu, mateřskou i základní školu. V okolí nepřeberné množství restaurací, kaváren a trendy bister nebo také plavecký bazén a fitness centrum.


Bytová jednotka 248,3m2 + terasa 65,6m2 + balkon 8m2

Energetická náročnost G (nebyla sdělena vlastníkem budovy)


ID nemovitosti HMA1699-0001.

Celkem: 22 250 000 Kč
ID inzerátu: 7923356
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: HMA1699-0001
Stát: Česká republika
Kraj: Praha
Lokalita: Pod Parukářkou, Praha, Žižkov, Praha 3
Kategorie: Komerční objekty
Podkategorie: Kanceláře
Energetický štítek: G
Vlastnictví: osobní
Stav nemovitosti: velmi dobrý
Plocha: 321 m2
Obytná: 321 m2
Užitná: 321 m2
Druh kontraktu: nevýhradní
typ: cihlový
Počet nadzemních podlaží: 5
Zařízení: zařízeno
Typ domu: Vícepatrový
Dostupnost pozemku:
Výtah: ano
Terasa: ano
Sklep: ano
Balkon: ano