Prodej rodinného domu, 187 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový RD 6+kk v žádané a vyhledávané lokalitě města Židlochovice. Dům se nachází na ulici Žižkova, v řadové rezidenční zástavbě na pravém břehu řeky Svratky v blízkosti centra města, zámecké obory, mateřské, základní školy, gymnázia a obchodů. Proběhla celková rekonstrukce a modernizace, včetně nové fasády, zateplení, stropů, nové střechy, nové podkrovní vestavby. Dokončeno v září 2023. Rodinný dům je řešen jako řadový vnitřní, částečně podsklepený (vinný sklípek) s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím.

Pozemek je oplocen, dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny, kanalizace a vody, plastová okna, podlahy: keramická dlažba, sklad a sklep. Topení je řešeno jako ústřední /elektrokotel/, podlahové teplovodní, navíc příprava na krbová kamna v obývacím pokoji, v kuchyni zdroj teplé vody /elektrický bojler/. V domě nachystána příprava na solární fotovoltaický systém a klimatizaci.
Parkování – dvě místa přímo před domem. Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř.

1.NP:
zádveří: 3,59 m2
chodba: 12,49 m2
WC: 0,94 m2
Koupelna s WC: 10,51 m2
Obývací pokoj s kuchyní: 30,52 m2
Pracovna: 15,50 m2
Ložnice: 13,89 m2
Letní kuchyň/prádelna: 7,75 m2
Kolárna/dílna/sklad: 7,76 m2
Celkem: 102,95 m2

Podkroví:
Pokoj se šatnou: 27,80 m2
Pokoj: 15,12 m2
Pokoj: 11,95 m2
Koupelna s WC: 4,60 m2
Chodba se schodištěm: 9,47 m2
Celkem: 68,94 m2

Vinný sklep:
Vinný sklípek s krbem: 8,58 m2
Sklep: 6,39 m2

Terasa a zahrada:
Terasa 76,18 m2
Zahrada včetně grilovacího a jídelního zázemí 148,54 m2
Celkem: 224,72 m2

Celková plocha pozemku (bez podkroví a sklepu): 327,67 m2
Celková ploch včetně podkroví a sklepu: 411,58 m2

Popis rekonstrukce:
2021: Odvlhčení, Izolace podlahy včetně hydroizolace, podlahové topené, nová dlažba, nové vnitřní dveře, nová okna, koupelna s WC, samostatné WC.
2023: Zateplení fasády, nová konstrukce stropu, nová střecha včetně nosných krovů a krytiny, zateplení, nová vestavba podkroví včetně nových střešních oken, nové vinylová podlaha, nové vnitřní dveře, nové schody. Koupelna bude dokončena po dohodě s kupujícím.

Náklady za el. 5.500,- Kč/měs., voda 1.000,- Kč /měs. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb.. Energetická náročnost budovy: 351 kWh/m2 za rok.