Prodej rodinného domu, 284 m²

V zastoupení majitelů si dovoluji nabídnout prodej zajímavého domu v Praze 10 Záběhlice, v severní části zvané Zahradní město, který poslouží jako místo k bydlení nebo kombinace podnikání s bydlením. Koncový uliční objekt byl postaven v 1 polovině 20 století jako objekt pro bydlení. V letech 1992 a 1993 proběhla rekonstrukce během které se přistavělo poslední patro a realizovala se pochozí terasa (3NP). Při další rekonstrukci se obnovila a zateplila fasáda domu, vyměnila se původní okna za okna plastová s izolačním dvojsklem a realizovalo se nové vytápění domu. Celkově je dům v dobrém technickém stavu, ve 3NP si nový majitel dokončí úpravy podle svých představ. Zastavěná plocha objektu je rozšířila o plochu garáže v roce 1995 na nynějších 130 m2, zahrada se vzrostlou zelení poskytuje 400 m2.
V 1PP jsou skladové a technické prostory celkem 27,4 m2
V 1NP jsou 2 pokoje s parketovými podlahami, samostatná místnost kuchyně, koupelna s WC (dlažba s podlahovým topením) a samostatná garáž, celkem 104,8 m2. před garáží najdeme několik parkovacích míst.
V 2NP jsou 2 pokoje, samostatná místnost kuchyně a koupelna s WC, terasa, celkem 105,2 m2.
V 3NP jsou 2 pokoje, chodba s přístupen na samostatné WC, velká terasa, celkem 71.1 m2.
Vytápění objektu je zajištěno plynovým kotlem, připojen nepřímotopný stacionární ohřívač vody, v patrech ohřívače TV. Podrobné informace k výměrám i technickému stavu budou k dispozici při prohlídce. PENB se aktuálně zpracovává, proto uvádíme hodnotu G. Významným plusem ke klid okolní rodinné zástavby, potřebná občanská vybavenost nedaleko, dopravní spojení a rychlý přístup na pražský okruh. Předkládanou nabídku oceníte až při prohlídce. Třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb.. Energetická náročnost budovy: 192 kWh/m2 za rok.