Prodej, nájemní dům, ul. Pivovarská, Toužim

Uvažujete jak bezpečně a zároveň výhodně zhodnotit Vaše úspory?

Nabízíme k prodeji nájemní dům v centru města Toužim s ročním výnosem 720.000,- Kč. Dům je kompletně obsazen slušnými nájemci s bezproblémovou platební morálkou.

V domě je celkem 5 jednotek se samostatnými vstupy, z toho 3 byty a 2 ubytovací jednotky. V 1.NP se nachází 1+kk a 3+kk, ve 2. a 3. NP jsou 2 mezonety o dispozici 3+kk a jeden mezonet 1+1.

Dům je po kompletní rekonstrukci, a to:
- nová fasáda,
- rozvody vody, odpadů, elektřiny, TV, internetu, a ústředního topení,
- el. podlahové topení ve čtyřech koupelnách,
- rekuperace vzduchu,
- bezpečnostní kamery,
- krov je izolován PUR pěnou,
- kompletně nová okna a dveře: 1.NP izolační dvojskla, 2.NP izolační trojskla, 3.NP 11 střešních oken s izolačními trojskly a 2 světlovody.

Při stavbě byly použity ve velké míře nadstandardní materiály a vybavení. Jednotlivé byty mají bezpečnostní dveře, videotelefon, kvalitní kuchyně IKEA se spotřebiči (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř), silné zdi jako zvukové izolace a 40 cm tepelné izolace ve stropech mezi byty.

Vytápění je centrální a to plynovým kondenzačním kotlem + 500 l akumulační nádrž s přípravou na střeše na solární termické panely. Teplá i studená voda a elektřina jsou měřeny samostatnými měřidly.

Venkovní dvůr prošel taktéž revitalizací včetně drenáže, hydroizolace domu, zámkové dlažby, brány i branky. Je zde vybudován zvýšený záhon, altán a výběh pro psa, který lze využít např. jako venkovní přístřešek na kola aj..

S financováním nemovitosti Vám rád poradí a pomůže náš hypotéční specialista. Třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb.. Energetická náročnost budovy: 148 kWh/m2 za rok.