celkem, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu
V centru města Žatec nabízíme prodej rodinného domu s mezonetovým bytem a nájemním prostorem. Objekt leží na frekventovaném místě města, v roce 2019 zde byla dokončena kompletní rekonstrukce. Možnost koupě za účelem vlastního bydlení v kombinaci s nájmem menšího komerčního prostoru, variantně lze pronajmout také mezonetový byt a užívat příjem z nájmů celého domu. V objektu je nyní nájemce provozující prostory směrující do ulice - je zde provoz kadeřnictví (24,7 m2) ; mezonetový byt (87 m2) aktuálně bez nájemce; dále jsou zde menší suterénní skladové prostory (25,4 m2), které byly v minulosti také pronajaty a nyní jsou volné. Nyní dům generuje příjemný výnos z nájmu, podrobnosti sdělíme na vyžádání.
Realizovaná obnova domu zahrnovala kompletní rekonstrukci všech vnitřních prostor, vnitřních instalací, vybavení domu a celé obálky objektu včetně oken, dveří a fasády. Každý prostor má možnost vlastního odečtu elektřiny a vody, pouze vytápění se realizuje poměrově. Vstup do bytu a skladů je z vnitřního traktu sousedícího pozemku. Přístup ošetřen věcným břemenem přístupu. Tento přístupový pozemek je krytý zámkovou dlažbou, vstup na něj je z ulice Nákladní a po dohodě lze za úplatu realizovat parkování pro 1 osobní auto.
Královské město Žatec "město chmele", je známé jeho bohatou tradicí vaření piva a pěstování chmele. Město se letošním rokem zapsalo do Seznamu světového dědictví UNESCO. Žatec je vyhledávanou investiční lokalitou, která se prudce rozvíjí již několik let a to zejména ve vztahu na rostoucí aktivity firem v blízké průmyslové zóně (autem 6 min.) a tím rostoucí potřeby lidí na služby. Investiční využití tohoto domu je tedy ve vztahu na jeho umístění v centru nesporné.
Veškerá občanská vybavenost dostupná pěší chůzí. Vlastnictví domu generuje velice příjemný nájem. Všechny informace ohledně domu Vám sdělí makléř. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..
Celkem: | 4 160 000 Kč |
ID inzerátu: | 7907313 |
Typ nabídky: | prodej |
Stav nabídky: | Aktivní |
Číslo zakázky: | 1854 |
Stát: | Česká republika |
Kraj: | Ústecký |
Lokalita: | Nákladní, Žatec, okres Louny |
Kategorie: | Komerční objekty |
Podkategorie: | Ostatní |
Energetický štítek: | G |
Stav nemovitosti: | velmi dobrý |
Zastavěná: | 77 m2 |
typ: | smíšený |
Počet nadzemních podlaží: | 2 |
Typ vytápění: | Ústřední plynové |
Umístění objektu: | Řadový |
Voda: | ano |
Elektřina: | ano |
Plyn: | ano |