nezadáno
ne

Prodej bytu 4+kk, 86 m2

Navrátilova, Praha, Nové Město, Praha 1

12 997 000 Kč

celkem, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu cena včetně provize a kompletního právního servis

Pokud hledáte investiční příležitost v oblasti pronájmu nemovitostí, máme pro Vás jedinečnou nabídku!

2 samostatné byty o dispozici 2+kk jsou, vzhledem k lokalitě, ideálními pro pronájem a podnikání například v rámci Rbnb. Vznikly rozdělením jednoho velkého bytu na dva menší. Každý byt má svůj vlastní vchod. Nemovitost lze koupit pouze jako celek.

Nachází se v samém centru Prahy, blízko Václavského náměstí.

Tyto dva byty, každý o dispozici 2+kk, se nachází ve 4. patře typického, pražského domu. V současné době jsou to dvě nezávislé bytové jednotky, které mohou být ihned jako 2 byty využívané. Rozdělení bytu zatím není zaneseno v katastru nemovitostí.

Rozměry:

BYT 1 - celkem 55,5 m2
ložnice - 12 m2
obývací pokoj s kuchyňským koutem - 27,6 m2
koupelna s rohovou vanou - 5,6 m2
komora - 3,6 m2
předsíň - 6,7 m2
WC


BYT 2 - celkem 30,5 m2
obývací pokoj s kuchyňským koutem - 16 m2
ložnice - 8,3 m2 (ložnice nemá vlastní okno)
koupelna s walk-in sprchou, WC - 6,2 m2


Další informace k zařízení bytů:
- na podlahách jsou památkově chráněné dřevěné parkety
- okna jsou špaletová, dle projektu a schválení památkářů byla, včetně rámů ve zdi, nově vyměněná v prosinci 2021, vnější křídla oken jsou osazena dvojskly
- interiérové i vstupní dveře jsou nové, z roku 2016, rovněž dle pokynů památkářů

Vytápění a ohřev vody zajišťuje v každém bytě plynový kotel zn. Porotherm, regulovaný termostatem. Byly instalovány v roce 2016.

Orientační náklady na provoz bytů:
- fond oprav + fond služeb: 4.300 Kč/měsíčně
- elektro: cca 600 Kč/měsíc za jeden byt (každý byt má svůj vlastní elektroměr)
- plyn: menší byt 570 Kč/měsíc, větší byt 760 Kč/měsíc (každý byt má svůj vlastní plynoměr)
- voda: zahrnuto ve fondu oprav a služeb (cena za vodu je rozúčtována podle osob přihlášených v bytě)

Orientační výnosy z pronájmu bytů:
- menší byt byl využíván zejména pro dlouhodobé pronájmy. V této lokalitě se ceny pronájmů u podobných bytů pohybují okolo 15.000 Kč za měsíc + energie.
- větší byt dobře funguje v rámci Airbnb. Cena za pronájem se v této lokalitě u podobných bytů pohybuje okolo 1.500 - 1.800 Kč/noc

Informace o bytovém domě:
Budova je plně funkční a v pořádku. V nedávné době proběhla rekonstrukce fasády na jižní straně domu. Žádné další větší úpravy se v dohledné době nechystají. Jsou zde původní, olověné stoupačky.
V domě se nachází celkem 35 bytových jednotek, 6 pater, výtah a videotelefon.

Celkem: 12 997 000 Kč
ID inzerátu: 7834391
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: 9692/2918
Stát: Česká republika
Kraj: Praha
Lokalita: Navrátilova, Praha, Nové Město, Praha 1
Kategorie: Byty k prodeji
Podkategorie: 4+kk
Energetický štítek: D
Vlastnictví: osobní
Stav nemovitosti: dobrý
Plocha: 86 m2
Obytná: 86 m2
Užitná: 86 m2
Druh kontraktu: nevýhradní
typ: cihlový
Počet nadzemních podlaží: 6
Podlaží: 5. podlaží
Zařízení: částečně zařízeno
Typ vytápění: Lokální plynové
Typ domu: Vícepatrový
Dostupnost pozemku:
Výtah: ano

Kontakt na prodejce nemovitostí