nezadáno
ne

Prodej, činžovní dům, 192 m2, Plzeň, ul.Lindauerova

Lindauerova, Plzeň, Východní Předměstí, okres Plzeň-město

24 600 000 Kč

celkem, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu

K prodeji exkluzivně nabízíme známý plzeňský činžovní dům (až 11 bytových jednotek), tzv. Žlutý dům, který se nachází v těsné blízkosti centra. Dům má zastavěnou plochu 192 m2 a užitnou plochu cca. 642 m2. V přízemí jsou dva byty o velikosti 23 m2 a 48 m2. V 1. patře jsou dva byty o velikosti 24 m2 a 71 m2. V 2. patře jsou dva byty o velikosti 43 m2 a 52 m2. V podkroví jsou tři byty o velikosti 29 m2, 31 m2 a 32 m2 a komora 8 m2. Plus ostatní plochy - schody, chodby apod.
Všechny byty mají vlastní sociální zařízení, vanu nebo sprchu, vlastní kotel s měřidlem spotřeby plynu, vlastní přípojku vody a elektřiny a většina je vybavena kuchyňskou linkou.
V suterénu, který by se může nenáročnou adaptací upravit na dvě bytové jednotky, o celkové výměře 140 m2 se nachází kompletně vybavená restaurace s kolaudovanou kuchyní, barem, vinným sklípkem, která má výhodnou polohu (v blízkosti je hodně firem se zaměstnanci apod.) a je vhodná i na pronájem nebo po úpravě např. na vinotéku apod. Restaurace má i praktické výdejní okénko z kuchyně směrem na sousední tankovací stanici.
Dům byl kompletně zrekonstruovaný v roce 2004 (rozvody, sanace, stavební úpravy, fasáda, okna, střecha atd.) a je průběžně udržovaný.
Rentabilitu díky, výhodné poloze, zlepšují i velké reklamní plochy na domě, které tvoří stálý pasivní příjem cca. 150 000,- Kč/rok.
Naproti je plzeňský pivovar a legendární restaurace na Spilce. V pěší blízkosti domu je fotbalový stadion ve Štruncových sadech, náměstí Republiky, pivovarské muzeum a další turisticky atraktivní místa.
Dům je momentálně provozován jako penzion, který je plně obsazený a má svou zavedenou klientelou. Využívají ho pro bytování firmy pro své zaměstnance, turisti a další.
Na domluvení prohlídky nás kontaktujte. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.78/2013 Sb..

Celkem: 24 600 000 Kč
ID inzerátu: 7822161
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: 6012
Stát: Česká republika
Kraj: Plzeňský
Lokalita: Lindauerova, Plzeň, Východní Předměstí, okres Plzeň-město
Kategorie: Komerční objekty
Energetický štítek: G
Stav nemovitosti: velmi dobrý
Užitná: 650 m2
Zastavěná: 192 m2
typ: cihlový
Počet nadzemních podlaží: 4
Typ vytápění: Lokální plynové
Voda: ano
Elektřina: ano
Plyn: ano

Kontakt na prodejce nemovitostí