nezadáno
ne

Prodej bytu, 207 m2

Praha, Smíchov, Praha 5

13 700 000 Kč

celkem , + provize RK 2% + DPH z provize, včetně servisu AK a úschovy peněz

Velkolepý byt zaujímající celé poslední patro bytového domu (oficiálně 186m2), přičemž však k bytu je navíc přidruženo pod vlastním uzamčením celé schodiště z předposledního patra s podestou u bytu a dále půdní prostor (cca 21 m2), do kterého je vstup pouze z tohoto bytu a nelze jej reálně využívat jinak než vlastníkem bytu (v současné době slouží jako komora/sklad, ale po drobných úpravách lze plnohodnotně využívat). Jedná se zdařilou půdní vestavbu zbudovanou cca před 20 roky. Poslední roky je byt využíván za účelem pronájmu po jednotlivých pokojích, k čemuž je v současné době uzpůsoben (6x samostatný pokoj, kuchyň, hala, velká předsíň, 2x koupelna s WC, 1x WC, viz 1. plánek). Na dalších 2 pláncích je budoucí vize bydlení pro rodinu, jednoduchou úpravou (odstranění sádrokartonových příček). Byt však skýtá mnoho možností budoucího uspořádání od 3+1 po 7+kk, dle požadavků nového majitele. Byt je ve stavu, kdy nepotřebuje žádnou investici, pokud bude nadále užíván za účelem pronájmu, pro vlastní bydlení vhodná rekonstrukce. K bytu nenáleží sklepní kóje, kterými v současné době dům nedisponuje (část sklepů se komerčně pronajímá - k bytu náleží skoro 20% podíl na společných prostorech, částečně jsou sklepy k rekonstrukci). Vytápění a ohřev vody vlastním elektrickým kotlem, na podlahách plovoucí podlahy, dřevěná střešní okna. Část bytu má zkosené stěny, ne však natolik, aby i v těchto částech nebyl byt uživatelný. PENB G je uveden pouze do zajištění štítku energetické náročnosti. Největší devizou je jistě skvělá lokalita, jen 1 min. pěšky od metra Anděl, 10 min. metrem do centra, 3 min. od náplavky, přitom v klidné ulici. Veškerá občanská vybavenost v místě, parkování možné na zóně před domem. Velmi nízké poplatly, jen 6.000,- Kč. Možno financovat hypotékou, na bytě neváznou žádné právní omezení..

Celkem: 13 700 000 Kč
ID inzerátu: 7810882
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: P005889
Stát: Česká republika
Kraj: Praha
Lokalita: Praha, Smíchov, Praha 5
Kategorie: Byty k prodeji
Podkategorie: 5+kk a větší
Energetický štítek: G
Vlastnictví: osobní
Stav nemovitosti: dobrý
Plocha: 207 m2
Obytná plocha: 207 m2
Užitná plocha: 207 m2
Plocha pozemku: 206 m2
Druh kontraktu: výhradní
Typ budovy: cihlový
Počet nadzemních podlaží: 3
Podlaží: 3. podlaží
Zařízení: nezařízeno

Kontakt na prodejce nemovitostí