nezadáno
ne

Prodej bytu, 395 m2

Praha, Kobylisy, Praha 8

19 900 000 Kč

celkem , + provize RK 1,5% + DPH z provize, včetně servisu AK a úschovy peněz

Prostorná a dobře řešená kancelář (jednotka není vedena jako bytová) zaujímá celé první patro zdařilé novostavby s výtahem z roku 2001. Čistá plocha 343m2 + cca 52m2 terasa přístupná ze 3 místností s výhledem do zeleného dvora.. Nabízí se i možnost využívat případně za účelem bydlení (dům je kombinací kancelářských prostor - nižší patra a bytů ve vyšších patrech), avšak tato možnost není součástí nabídky, současný majitel prodává prostory jako kancelářské a případnou změnu nebude nijak řešit. Dispozice lze uzpůsobit dle potřeb od 6+kk po 10+2. Ve všech místnostech jsou kabelové rozvody, dostatečná kapacita vlastní serverovny i telefonních linek. Kanceláře prošly rekonstrukcí, v současné době bez nutnosti jakýchkoliv investic, vše ve vyšším standardu. Bezpečnostní dveře, centrální alarm, pult centrální ochrany, ve všech místnostech rozvedena klimatizace, plastová okna, obložkové dveře, plovoucí podlahy/zátěžové koberce, kancelářské osvětlení, atd.. 2x WC, 2 x kuchyňka. Přiložený plánek je orientační, uvedené výměry nejsou zcela přesné. Kanceláře současný vlastník pronajímá, nájemní smlouvy je možné vypovědět (většinou s 3-měsíční výpovědní lhůtou) a užívat pro vlastní účely, nebo ponechat v nájmu, přičemž čisté nájemné činní cca 72,000,- Kč měsíčně a nebylo dlouhou dobu zvyšováno.
Součástí kupní ceny jsou 3 garážové stání v suterénu domu a dále možnost zdarma využívat 2 parkovací místa ve dvoře domu (pod uzamčením, vrata na dálkové ovládání). PENB G je uveden pouze do zajištění štítku energetické náročnosti. Velkou devizou je jistě skvělá lokalita, jen 1 min. pěšky od metra Kobylisy, 15 min. metrem do centra. Veškerá občanská vybavenost v místě, parkování mimo vlastní garáž možné i na zóně/hodinách před domem. Možno financovat úvěrem, na jednotce neváznou žádné právní omezení..

Celkem: 19 900 000 Kč
ID inzerátu: 7804545
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: P005891
Stát: Česká republika
Kraj: Praha
Lokalita: Praha, Kobylisy, Praha 8
Kategorie: Byty k prodeji
Podkategorie: 5+kk a větší
Energetický štítek: G
Vlastnictví: osobní
Stav nemovitosti: novostavba
Plocha: 395 m2
Obytná plocha: 395 m2
Užitná plocha: 395 m2
Plocha pozemku: 395 m2
Druh kontraktu: výhradní
Typ budovy: smíšený
Počet nadzemních podlaží: 5
Podlaží: 1. podlaží
Výtah: ano
Terasa: ano
Garáž: ano

Kontakt na prodejce nemovitostí