Prodej bytu 3+1, 63 m²

Prodáme hezký byt v klidné vilové čtvrti obklopené zelení, v těsné blízkosti je velký lesopark, ulice Maršovská 800.

Byt 3+1 má rozlohu 63 m2 a je v 1. patře, pokoje 20+14+10 m2.

Dům je vzorně udržovaný, má 6 bytů ve vchodě (plus dalších 6 bytů ve druhém vchodě), kočárkárnu, dílnu užívanou jako kolárnu, velkou sušárnu. Vytápění ústřední plynovou kotelnou ve sklepě. Ohřev vody el. bojlerem v bytě (sklep je pod bytem, lze uvažovat o přemístění bojleru do něj).

Stavba je cihlová ze 60. let. Asi před 15 byla lety rekonstruována střecha a zateplena půda. V r. 2019 proběhla rekonstrukce elektřiny společných prostor, vnější podezdívky, drenáže, izolace a chodníku a horizontálních rozvodů vody. Na programu je rekonstrukce vertikálních rozvodů vody a podlah ve sklepě. 2020 vyměněny vchodové dvoře za kovové, možnosti otvírání RFID čipem a bytovým telefonem.

Vzdálenost na metro Hloubětín cca 900 m, Rajská zahrada 1,2 km, bus Sídliště Lehovec 300 m. V okolí je dostatečné množství parkovacích míst.

Další informace: Orientace oken jih, západ, sever. Okna jsou poměrně nová, mají zesílené odhlučnění -20 dB, uzamykatelné kličky ve třech místnostech. Kupec obdrží zakreslení el. vedení, aby si mohl vyvést přívod elektřiny do rozvodné skříně v bytě (nyní je na chodbě). Zálohy na SVJ vč. záloh na teplo jsou 2700 Kč, z toho fond oprav 1480 Kč.

Na bytě je zástava Hypoteční banky, která bude při úhradě kupní ceny vymazána.

Upozornění: Fotografie jsou pořízeny širokoúhlým objektivem a mohou zkreslovat prostorový dojem.