nezadáno
ne

Prodej bytu 3+1, 79 m2

Pobřežní, Praha, Karlín, Praha 8

7 250 000 Kč

celkem , Cena za nemovitost + provize RK

Dovolujeme si vám nabídnout krásný družstevní byt 3+1 o velikosti 79m2 v pražském Karlíně.

Byt je po rekonstrukci. V kuchyni a obývacím pokoji je podlahové topení. Ve dvou samostatných pokojích zůstávají karmy.
Osvětlení je řešeno led světly. A kuchyň na míru vč. spotřebičů (myčka,skl.deska,mikrovlnka,hor.trouba, lednice)- vše elektrolux.
Ve větším z pokojů jsou dále umístěna stylová kamna.
Menší pokoj a kuchyň s balkonem je orientován do klidného vnitrobloku. Větší pokoj potom směřuje do ulice Pobřežní.
Součástí bytu je velký balkon, který není úplně běžný u starší zástavby. Současně byt disponuje samostatnou toaletou, větší koupelnou a komorou, kde se díky vysokým stropům dají pověsit dvoje kola a vejde se vše potřebné.
Byt je obecně velmi dobře dispozičně řešen a má typicky vysoké stropy pro starší zástavbu. Dá se taky poměrně jednoduše oddělit vstupní chodba od obývacího pokoje. Dveře do bytu jsou zabezpečeny na 3. bezp třídu firmou Next (v ceně přes 60 tisíc). Ohřev vody je na elektřinu, ale je možné přejít na plyn a souasně s tím přes kotel vyměnit také karmy v obou pokojích.

K bytu také náleží sklep. V případě zájmu se dá domluvit na další sklepní kóji (zůstávají v domě ještě nevyužité).

Karlín je dnes jedna z nejvyhledávanějších pražských částí a je v něm spousta restaurací, barů, kaváren atd.. Na blízkém Karlínském náměstí jsou pravidelně farmářské trhy. Do 300m je dostupná cyklostezka kde se dá běhat/jezdit na kole a vytáhne Vás bez provozu kolem řeky z města a nebo naopak dovede do centra. Parkování je v pohodě možné před domem s rezidenční kartou v ulici Pobřežní. Do 300m Billa,Lidl,Albert a další občanská vybavenost.

Byt je v družstevním vlastnictví a je na něm anuita cca 950 tisíc Kč, která není součástí kupní ceny. Je možné ji doplatit 2x do roka a nebo v měsíčních splátkách cca 7000 KČ. Po doplacení je možný převod do OV. Jedná se o menší družstvo s 35 členy. Ve fondu oprav je nyní po prodeji bytu ze společného vlastnictví (byt byl prodán za 5,5 mil - 2KK) poměrně hodně peněz na opravy domu. Současně je v družstvu ještě jeden byt ve společném vlastnictví všech členů a je pronajímán původním nájemníkům za reg.nájemné. Již proběhla oprava společných prostor. Plánuje se výměna výtahu za nový, oprava střechy a výměna všech oken a oprava fasády domu. Okna v bytě jsou nicmně už nyní po revitalizaci a ve velmi dobrém stavu.

Byt je v docházkové vzdálenosti od metra a tram. zastávky Kižíkova. Na Náměstí Republiky je to pěšky 12 min. Na Florenc 7.

Pro prohlídku mě prosím kontaktujte.

Celkem: 7 250 000 Kč
ID inzerátu: 7729044
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: LK139040
Stát: Česká republika
Kraj: Praha
Lokalita: Pobřežní, Praha, Karlín, Praha 8
Kategorie: Byty k prodeji
Podkategorie: 3+1
Energetický štítek: G
Vlastnictví: družstevní
Stav nemovitosti: velmi dobrý
Plocha: 79 m2
Obytná plocha: 79 m2
Užitná plocha: 79 m2
Typ budovy: cihlový
Počet nadzemních podlaží: 6
Podlaží: 2. podlaží
Zařízení: nezařízeno
Výtah: ano
Sklep: ano
Voda: ano
Kanalizace: ano
Balkon: ano
Elektřina: ano

Kontakt na prodejce nemovitostí