nezadáno
ne

Prodej domu k bydlení i podnikání, zajímavá investice

Hrbovická, Ústí nad Labem, Předlice, okres Ústí nad Labem

3 390 000 Kč

celkem, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu

Nabízím k prodeji částečně podsklepený dům v ulici Hrbovická, Předlice.
Financování tohoto domu pouze vlastními zdroji, ne hypotékou. (V případě hypotéky musí mít kupující jinou vhodnou zástavu pro banku).
Dům je na strategickém místě s ohledem na možnost podnikání - v přízemí domu nebytový prostor, který lze využít jako prodejnu, kancelář, bistro apod. Před domem lze pohodlně zaparkovat, tím se místo stává zajímavým právě i k podnikání např. Bistro - kebab apod., prodejna potravin, prodejna květin, krmiv, zahradnických potřeb apod. Také je možnost z tohoto nebytového prostoru zbudovat bytovou jednotku, jelikož o pronájmy je v této lokalitě velký zájem.

V přízemí domu jsou dále 2 bytové jednotky o velikosti 1+1.

V patře najdeme další 2 bytové jednotky, které jsou v současné době pronajaté slušným stálým nájemníkům ( asi 5 let). Byt o velikosti 1+1 - čistý měsíční nájem 7.000,- + služby a byt 3+kk pronajatý za 11.000,- + služby.
Dále je zde pěkná prostorná půda, kde je možné vybudovat až 5 malometrážních bytů.
Při dokončení dalších bytů v půdních prostorách, pronájem dolních bytů a nebytového prostoru je reálný měsíční výnos z domu 69.000,- Kč.

Vytápění celého domu je řešeno elektrickým kotlem, ohřev teplé vody el. bojlerem.

Jedná se o zajímavou investici s návratností 6 - 7 let.

Více info u makléře na uvedeném telefonním čísle. na emaily z časových důvodů nereaguji. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Celkem: 3 390 000 Kč
ID inzerátu: 7546159
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: 11106
Stát: Česká republika
Kraj: Ústecký
Lokalita: Hrbovická, Ústí nad Labem, Předlice, okres Ústí nad Labem
Kategorie: Komerční objekty
Energetický štítek: G
Stav nemovitosti: dobrý
Užitná: 350 m2
Zastavěná: 453 m2
typ: smíšený
Počet nadzemních podlaží: 3

Kontakt na prodejce nemovitostí