nezadáno
ne

Prodej bytu 3+1, 74 m2

Urbánkova, Praha, Modřany, Praha 4

4 490 000 Kč

celkem , Cena je včetně provize RK, právních a finančních

Patříte-li i Vy mezi oblíbence moderní částí Prahy zvané Modřany. Může být tento útulný byt 3+1 nacházející se v posledním 12 patře právě Vaší volbou. Až spatříte překrásný výhled tak mi věřte, že se Vám bude tajit dech. Z jižní strany na zaskleněné lodžii plné květin a bylinek u sklenky vína se budete rozplývat výhledem. Ze severní strany můžete obdivovat Pražský hrad, smíšený les Modřanské rokle v této době hrající barevnou plejádou barev. Při troše štěstí Vaše oko někdy potěší i pasoucí se srnky. Byt je velký 74 m, je velmi moderně zrekonstruován krásnou velkou kuchyní, vkusnou koupelnou a záchodem. Nad kuchyní s myčkou připravenou i na sušičku zajásá nejedna hospodyňka. Všude v bytě jsou vestavěné prostorné skříně. Kdyby Vám přece jenom samotné skříně nestačily. Hned za hlavními dveřmi ve společné chodbě máte velkou komoru. Kde uskladníte jak lyže, tak kola. Na bezpečnost je zde také myšleno, jelikož chodbička vedoucí k Vašemu bytu je oddělena dalšími zamčenými dveřmi. Přičemž hlavní dveře jsou navíc bezpečnostní. Světlý byt s pěkným výhledem do zeleně, kde Vás bude ráno probouzet zpěv ptactva, vůně stromů nebo zvonící déšť o parapet či snášející se sněhové vločky. Byt se prodává pronajatý, se spolehlivým nájemníkem. Aktuální čistý nájem činí 14 000 Kč, jedná se tedy o velice zajímavou investiční příležitost s aktuální výtěžností 3,6 %. Co rovněž rádi oceníte jsou 2 výtahy v domě, jeden z nich je nákladní. Občanská vybavenost je kompletní, mhd zastávku, Pizzerii a obchod máte 5 min od domu. Místem vycházek je úžasná Modřanská rokle, kterou prochází naučná stezka, jež bývala již v 19.století oblíbeným výletním místem Pražanů. Rovněž budou spokojeni milovníci cyklistiky a in-line bruslení 11,5 km dlouhou stezkou vedoucí podél Vltavy. Nevíte jak dům zafinancovat? I tuto starost přenechte na nás. Moji šikovní kolegové Vám ušijí financování na míru. Těšíme se na prohlídku s Vámi Olga Antoni.

Celkem: 4 490 000 Kč
ID inzerátu: 7258877
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: 13163
Stát: Česká republika
Kraj: Praha
Lokalita: Urbánkova, Praha, Modřany, Praha 4
Kategorie: Byty k prodeji
Podkategorie: 3+1
Energetický štítek: C
Vlastnictví: osobní
Stav nemovitosti: velmi dobrý
Plocha: 74 m2
Obytná plocha: 78 m2
Užitná plocha: 78 m2
Druh kontraktu: nevýhradní
Typ budovy: panelový
Počet nadzemních podlaží: 12
Podlaží: 10. podlaží
Zařízení: částečně zařízeno
Typ domu: Vícepatrový
Dostupnost pozemku:
Výtah: ano
Sklep: ano
Lodžie: ano

Kontakt na prodejce nemovitostí