nezadáno
ne

Prodej vily, 376 m2

Na pískách, Panenské Břežany, okres Praha-východ

Financování
ODESLAT

16 990 000 Kč

celkem

Okouzlující místo a pohádkový výhled na Barokní Zámek z 18. století Vám nabízí vila dům v Panenských Břežanech, které se nachází v okrese Praha-východ, kolem 16 km severně od centra hlavního města Prahy. Dopravní spojení s centrem Prahy zajišťuje autobusová linka č. 373, kterou dojedete za pouhých 20 min. na metro Kobylisy. Sjezd autem na D8 do 5 min.

Velmi klidná lokalita obklopena zelení a přesto s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Sám dům je součástí vilové čtvrti, stojící na kopce obce kde přímo za domem se rozkládá zámecký park a nádherné zelené údolí. V Panenských Břežanech nalezneme základní občanskou vybavenost - restauraci, potraviny, pekárnu, školu i školku. V dosahu 10 minutové jízdě autem nebo 20 min. na kole najděte nádherné místo pro strávení víkendového dne s rodinou - Postřižínský potok lemující malebné rybníky, Putting Golf Úžice, rybaření, stylový hotel-restaurace-resort se zvířecími miláčky.
Majitelem vila domu je sám inženýr/stavař, který postavěl tento dům pro vlastní vícečlennou rodinu. Pro zájemce muže to znamená nejvyšší záruka kvality samotné stavbu. Veškeré stavební materiály včetně statiky byli použité v nejvyšší kvalitě a s poctivostí Mistra své práci.

Kolaudace proběhla na začátku roku 2018, a pokud by budoucí majitel měl zájem o dekorační dokončovací úpravy, či kterékoliv změny, stávající majitel je ochoten provést veškeré úpravy za velice příznivé ceny a dle požadavku kupujícího.
Vila dum je situovaný na prostorné parcele o ploše 1150 m2 a řešen jako 3. patrová budova, kde jsou dvě N.P. s garáží v přízemí a velký obytný polosuterén se samostatným vstupem ze zahrady a sociálním zařízením.

Přízemí disponuje 67m2 obývacím pokojem s terasou s jedinečným výhledem na Zámek a zahradu. Naproti rohovému krbu s francouzským komínem na obývací část volně se navazují jídelna s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, včetně spotřebičů. Do obývacího pokoje vstupujete širokou a pohodlnou vstupní halou, ze které se dostanete do pracovny/pokoje pro hosty, velké koupelné a schodiště. Samotné schodiště se zaslouží svoji solidnosti vlastní odstavec, je z masivního dubu, široké a pohodlné s velkým oknem mezí patry. Schodiště Vás vede do světlé a prostorné chodby napřič celé budovy a balkony s obou stran. 4 ložnice, ze kterých dvě mají vlastní koupelnou, plus jedna master společná koupelna na chodbě. Z každé ložnice se otvírá nádherný výhled do přírody a okolí.

Dům je obklopen rozlehlou zahradou v malebném zeleném svahu s ovocnými stromy, hroznovým vínem světové známe odrůdy Isabella a jako bonus pro Vás, jahody a ostatní dobrůtky přímo z kouzelně vypěstované zahrádky.
Suterén domu momentálně slouží jako dílna, fitness, prádelna, technické zázemí a další úložné prostory připravené a vybavené přípojkami s kanalizace pro samostatnou WC/koupelnou.
Vytápění domu podlahové a je řešeno kombinací dvou možností elektrickým bojlerem a plynovým kotlem. Podlaha z přírodního dřeveného lamina v kombinaci s dlažbou.
Velká garáž 25m2. Parkování se zámkovou dlažbou pro tři auta před domem na pozemku.
Součástí prodejní ceny je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů Miele, vystavené skříně a veškeré základní interiérové vybavení.

pozemek celkem 1.150m2
zastavená plocha 154m2
užitná plocha 376m2
Jako zástupce majitele s exkluzivním právem prodeje, garantuji kupujícímu veškeré právní zastoupení včetně servisu, smluv, poradenství a přípravy dokumentace na podání zápisu do Katastru Nemovitosti. Profesionálně a diskrétně provedu Vás od A do Z.

Za veškeré výše uvedené služby platí za Vás prodávající.
Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Energetická náročnost budovy B

ID nemovitosti EMA0004-0001.

ID inzerátu: 7131333
Typ nabídky: prodej
Stav nabídky: Aktivní
Číslo zakázky: EMA0004-0001
Stát: Česká republika
Kraj: Středočeský
Lokalita: Na pískách, Panenské Břežany, okres Praha-východ
Kategorie: Rodinné domy
Podkategorie: Vily
Energetický štítek: G
Vlastnictví: osobní
Stav nemovitosti: novostavba
Plocha: 376 m2
Obytná plocha: 376 m2
Užitná plocha: 376 m2
Zastavěná plocha: 154 m2
Plocha pozemku: 1150 m2
Druh kontraktu: nevýhradní
Typ budovy: cihlový
Počet nadzemních podlaží: 3
Zařízení: nezařízeno
Umístění objektu: Samostatný
Typ domu: Vícepatrový
Dostupnost pozemku:
Balkon: ano
Garáž: ano
Chytrý Honza - hypotéka

Kontakt na prodejce nemovitostí